(破)嘉兴石油化工品交易市场办公大楼2幢903

拍品名称

浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司（以下简称“石油公司”）拥有的位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼2幢903室。

权利来源

1、（2024）浙0482破申11号；2、2024年9月10日通过的《浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司财产变价方案》。

权证情况

详见附件评估报告

拍品所有人

浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司

拍品现状

房地产性质

商业

权利限制情况

1.有查封2、租赁情况详见拍卖公告中的表格

提供的文件

1.《拍卖成交确认书》

2.《民事裁定书》

3.《协助执行通知书》

拍品介绍

1.拍卖对象：浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司（以下简称“石油公司”）拥有的位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼2幢903。

2.标的介绍：拍卖标的物为浙江嘉兴石油化工品交易市场有限公司（以下简称“石油公司”）拥有的位于嘉兴石油化工品交易市场办公大楼2幢903，评估总价值为559000元，具体详见附件评估报告和拍卖公告。

3.特别说明：

（1）上述表格中涉及租赁的不动产后续拍卖过程中可能因续租情况发生而导致租赁到期日变动；上述表格中未涉及租赁的不动产后续拍卖过程中也可能因资产保值增值需要而发生租赁；表格中标示的在本次公告时租赁到期日已届满的相应不动产，系到期后承租人未退租，也未续租（或暂未完成续租手续），后续个别可能涉及强制腾退事宜。关于租赁收益的分配，本次拍卖成交确认书签订日之前的租赁收益归卖方所有；成交确认书签订日之后的租赁收益归买方所有，由买方自行收取。上述租金若有超期收取的，则与买受人按户进行结算。因租赁情况处于变动状态，具体请向管理人咨询。

（2）嘉兴石油化工品交易市场2幢的商业用房当中有部分商业用房存在打通装修、重新布局的情况（如：2幢1602分隔为2幢1602A和2幢1602B；产权不分割），具体以现场看样为准。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

（3）嘉兴石油化工品交易市场2幢19楼部分房屋存在借用场地用于工商登记使用的情况，涉及商户10余家，该部分场地未实际使用，未支付租金，商户仅向浙江嘉兴石油化工品交易市场电子交易有限公司（石油公司子公司）支付入驻管理费，管理费所涉期间最晚到期时间为2025年7月份（但工商登记地址尚未变更，此情况目前管理人正在进一步协调中）。

（4）本次拍卖标的涉及的2024年7月开始包括之后所有尚未支付完毕的物业费、能耗费、电费、水费等与物业使用相关的费用均由买受人承担（具体欠费情况以物业、电费、水费相关公司结算为准），具体收费标准由竞买人自行向物业服务公司嘉兴嘉盛物业服务有限公司查询。

（5）本次拍卖涉及的嘉兴石油化工品交易市场2幢上述不动产，竞买人竞拍成功后，需缴纳房屋交付产生的各项费用(维修基金等)。本次拍卖和房屋交付涉及的其他隐性费用（若有）亦均由买受人承担。

（6）拍卖标的物涉及其他政策性限制条件等由竞买人自行向相关职能部门咨询，竞买人未详尽了解的，其不利后果由竞买人自行承担。

上述标的物具体情况以实际交付的现状为准。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。