承德壳牌石油有限公司滦平县王家沟加油站全部资产
承德壳牌石油有限公司滦平县王家沟加油站全部资产
标的物1
标的物2
周边信息及配套
滦平镇王家沟
500？米
？？2026 Baidu - GS(2025)4125号 - 甲测资字11111342 - 京ICP证030173号 - Data ？ 百度智图
确定
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公交
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资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式
图片
竞价须知
竞价承诺函
资产情况
房屋建筑物
坐落位置
滦平镇王家沟
房产证号
滦平县房权证02015字第109244号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米）
84.18
使用年限（年）
已用年限（年）
土地
坐落位置
滦平镇王家沟村
土地证号
滦国用（2012）第0031号
土地面积（平方米）
1174.25
用途
类型
出让
使用年限（年）
已用年限（年）
机械设备
名称
详见资产清单
所在地
规格型号
类型
计量单位
数量
其他
名称
构筑物
计量单位
所在地
型号
数量
交易条件与受让方资格条件
转让方名称
承德壳牌石油有限公司滦平县王家沟加油站
转让方决策文件类型
其他
批准文号
北京市南郊农场有限公司2025年第16次经理办公会会议纪要
批准单位名称
北京市南郊农场有限公司
价款支付方式
一次性付款
与转让相关其他条件
1、本项目采取动态报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分。其他意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还。 2、意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日17时前递交受让申请，并将100万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）。 3、受让方未按约定支付剩余成交价款、交易服务费的，转让方有权终结本项目交易，受让方已付交易保证金将被扣除并先行支付交易服务费，剩余部分作为对转让方的赔偿金，转让方有权另行处置标的资产。 4、意向受让方需书面承诺： （1）意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，并于合同生效后5个工作日内将剩余交易价款和服务费用一次性支付至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）。 （2）本方已阅读并认可标的资产信息披露公告、附件等全部备查文件内容，无任何异议，自愿全部接受信息披露公告的内容并承担全部或有风险。本方按照挂牌交易条件要求递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，其后不得以不了解标的状况及瑕疵为由逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的，否则将视为违约，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权扣除本方所交纳的交易保证金作为补偿，并保留进一步追究责任的权利。 （3）受让方应于实物资产交易凭证出具后5个工作日内凭有效身份证明及实物资产交易合同、交易凭证与转让方进行标的资产的确认、交接工作，签署资产移交确认书，资产移交确认书签署后标的资产的所有权及风险转移至受让方，转让方不负责保管及其他责任。 （4）本方同意对于本次标的资产交易所涉及的税费按届时有效的国家法律法规等有关规定由转、受双方各自缴纳，其他国家政策未明确承担方的费用由受让方承担，办理权属变更登记的手续费由受让方承担。 （5）本方已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （6）标的房产所涉及的物业、水、电、气等相关费用如有欠缴，权属变更登记手续办理完成之日前的水电物业费由承租方承担，之后的水电物业费由受让方与承租方承担。 （7）本方接受并同意转让方按照标的资产的现状进行交易和交付。 （8）本方已知悉本项目存在优先购买权人，并对此无异议。 （9）本方同意若成为受让方，按照成交价格的5%向北京产权交易所支付基础服务费。
受让方资格条件
无
踏勘安排
意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定。 踏勘时间：项目公示期间的工作日； 预展地点：标的资产所在地； 联系人：王智弘，联系电话：15010666067（需提前电话预约）。 各意向受让方由转让方统一组织现场踏勘，其它时间转让方不再另行组织。意向受让方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及数量、现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费。现场踏勘时应遵守转让方相关规定。
其他披露的内容
1.王家沟加油站全部资产以现状转让，现王家沟加油站（包括纳入本次评估范围内的所有资产）已整体出租，承租人为河北坤驰新能源发展有限公司，同样用于加油站燃油汽油经营销售所使用。租赁物包含王家沟加油站内全部资产以及加油站经营证照及资质（《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》、《排放污染物许可证》、《营业执照》）。租期自2021年3月31日起至2029年3月30日为止，租金为80万元/年（含税）。承租人已经向转让方支付租金至2026年3月30日，该等租金由转让方享有，受让方应当同意不再向转让方主张。2026
年
3
月
30
日之后的租金由受让方自行向承租方收取，与转让方无关。租赁期届满后，由转让方与承租方自行完成承租方以标的资产作为经营地址的营业执照、成品油销售许可证、危险化学品经营许可证、排污许可证等证照的变更或延续。 2.本次转让底价包含增值税。 3.标的房产交易产生的相关税、费按照国家及标的房产所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡是没有明确规定的相关税、费由受让方承担。 4.标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看王家沟加油站现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告及所有披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。联系人：王智弘，联系电话：15010666067（需提前电话预约）。 5.王家沟加油站站房房屋所有权证载明面积84.18平方米，共1层，该房屋实际建筑面积为251.87平方米，共2层（含地下1层）。王家沟加油站辅房房屋面积为69.56平方米，截至评估基准日仍未办理不动产权属证书。未取得不动产权属证书的部分不确定是否可办理不动产权属证书，本次挂牌该部分按构筑物处置，待全部资产转让后转让方不负责办理该部分不动产权属证书，如转让后该部分具备办理不动产权属证书的条件，转让方仅给予必要的配合。 6.清单中王家沟大招牌射灯款、顺平液位仪VR
TLS-350R、顺平900宽入口靠墙货架无实物，顺平末端促销端盖（C9）、顺平900宽靠墙货架主架1套已无实物，顺平900宽靠墙货架附架2套已无实物，本次转让范围不包括前述无实物资产。 7.标的资产受让后需完成土地地下水检测，该项检测费用由受让方与承租方协商承担。 8.资产评估报告特别事项说明提示受让方重点关注，其他详见北京产权交易所备查文件。
保证金设定
交纳金额
100万元
交纳截止时间
信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
交纳方式
电汇；网上银行支付
保证事项
如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金作为补偿： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款或所需要交纳的相关税费的；⑤意向受让方存在其它违反北交所交易规则、挂牌条件要求的。
处置方式
①意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分；②其他意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还。
其他附件
意向受让申请电签文件附件
信息披露期
信息发布公告期
自公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式
交易方式
动态报价
(1)自由报价期为5个工作日,自信息披露公告发布之时起至信息披露公告发布期满次日起第1个工作日10:00:00时止
(2)限时报价周期为120秒
(3)加价幅度为人民币1.00万元
在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个非权利人竞买人，由该竞买人登录系统进行报价后，以此价格征询权利人是否行使优先购买权。
图片
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竞价须知
北京产权交易所
实物资产转让动态报价须知
一、《北京产权交易所实物资产转让动态报价须知》（以下简称“《须知》”）依据北京产权交易所（以下简称“北交所”）《北京产权交易所国有企业资产转让操作细则》、《北京产权交易所实物资产转让动态报价实施办法》，并参照《北京产权交易所企业国有资产交易优先购买权操作细则》制定。
二、意向受让方应在拟参与的实物资产转让项目（以下简称“该项目”）的 信息披露公告截止日的 17 时前 通过北交所指定系统完成该项目受让意向登记，并按实物资产转让信息披露公告（以下简称“信息披露公告”）的约定将交易保证金交纳至北交所指定账户。意向受让方按要求交纳交易保证金后即获得受让资格确认。获得资格确认的意向受让方成为该项目动态报价活动的竞买人。
三、参加动态报价活动的竞买人，应当知悉并遵守北交所《北京产权交易所国有企业资产转让操作细则》、《北京产权交易所实物资产转让动态报价实施办法》和《北京产权交易所企业国有资产交易优先购买权操作细则》的规定，认真阅读了本《须知》并接受其全部内容。
四、该项目动态报价按转让标的现状进行竞价，该项目信息披露公告是对转让标的的一般性说明，仅供竞买人参考。
五、竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行了全面了解，接受该项目信息披露公告中对受让方的要求和相关条件，对竞买行为负责，且动态报价实施后不得以不了解所竞得标的为由予以反悔。
六、该项目动态报价活动使用北京产权交易所指定系统——北交互联综合交易平台（以下简称“北交互联”，https://otc.cbex.com），竞买人应当仔细阅读并遵守《北交互联综合交易平台服务协议》。
七、竞买人使用已认证的北交互联账户，登录北交互联，参与竞买活动。竞买人应于报价前，登录北交互联了解相关操作指引。
八、动态报价标的起始价为项目的转让底价。
九、动态报价采取加价的方式进行。
十、动态报价加价规则：
动态报价的加价幅度依据项目信息披露公告公示内容确定。各竞买人每次有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于转让底价）。
十一、选择场内行权的优先购买权人在非优先购买权人竞买人产生最终报价之前，不参与报价活动。
十二、项目参与方应根据项目实际情况，对应遵守本条相关内容。
（一）未征集到非优先购买权人竞买人，且只有一个优先购买权人进场行使优先购买权情形的动态报价项目，该优先购买权人将作为受让方与转让方履行成交手续。
（二）未征集到非优先购买权人竞买人，但征集到两个及两个以上优先购买权人进场行使优先购买权情形的动态报价项目，由场内行权的优先购买权人通过竞价确定受让方，竞价方式参照网络竞价方式组织实施，但转让方与场内行权的优先购买权人一致同意以协商方式确定受让方的情形除外。
（三）对于不涉及优先购买权人行使优先购买权的动态报价项目，动态报价活动分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期。
1、自由报价期自项目信息披露公告发布之时起计算，且不少于信息披露公告时间。自由报价期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。在此期间，竞买人按照该项目动态报价活动规定的加价规则进行有效报价。
2、自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。限时报价周期内如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前的最高报价方即成为受让方。
（四）对于涉及优先购买权人场内行使优先购买权情形的动态报价项目，动态报价活动分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期。
1、自由报价期自项目信息披露公告发布之时起计算，且不少于信息披露公告时间。自由报价期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。在此期间，竞买人按照该项目动态报价活动规定的加价规则进行有效报价。
2、自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。在限时报价周期内如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前报价为最高报价。
3、最高报价方可在5分钟（即300秒）内在当前报价之上再进行一次最终报价（最终报价不受本次竞价加价规则限制）。
4、场内优先购买权人应在5分钟（即300秒）内通过北交互联表态是否在该价位行使优先购买权：
场内优先购买权人行使优先购买权的，则表态行权的优先购买权人为受让方。转让方不再征询未进场的优先购买权人意见。场内优先购买权人未行使优先购买权的， 转让方应在最终报价结果产生后3个工作日内，以书面形式就公示的《实物资产交易合同》内容及报价结果向未进场的优先购买权人征询其是否行使优先购买权，未进场的优先购买权人应在15日内做出书面回应。 北交所根据回应情况确定受让方。
（五）对于仅涉及优先购买权人场外行使优先购买权情形的动态报价项目，动态报价活动分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期。
1、自由报价期自项目信息披露公告发布之时起计算，且不少于信息披露公告时间。自由报价期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。在此期间，竞买人按照该项目动态报价活动规定的加价规则进行有效报价。
2、自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期时长依据该项目信息披露公告公示内容确定。在 限时 报 价周期内如出现新的有效报价，则进入新的限时 报 价周期；在一个限时 报 价周期内如未出现新的有效报价， 当前报价为最高报价。
3、 最高报价方可在 5 分钟（即 300 秒）内在当前报价 之上再进行一次最终报价 （最终报价不受本次竞价加价规则限制） 。
转让方应在最终报价结果产生后3个工作日内，以书面形式就 公示的《实物资产交易合同》内容及报价结果 向未进场的优先购买权人征询其是否行使优先购买权，未进场的优先购买权人应在15日内作出书面回应。北交所根据回应情况确定受让方。
十三、确定受让方后，北交所向受让方出具《动态报价结果通知书（适用于受让方）》，并通知转让方及其交易服务会员（如有）。受让方应按照《动态报价结果通知书（适用于受让方）》的要求与转让方签订《实物资产交易合同》，并按照合同约定支付交易价款，同时向北交所支付交易服务费，交易服务费的收费标准按照北交所网站公示的收费标准执行。
十四、优先购买权人未行使优先购买权的，最终报价竞买人成为受让方，其交纳的交易保证金可按约定转为交易价款的一部分，其他竞买人应于动态报价结束后三个工作日内办理退还交易保证金手续。
优先购买权人行使优先购买权的，北交所向最终报价竞买人出具《动态报价结果通知书（适用于最终报价竞买人）》，最终报价竞买人应按照《动态报价结果通知书（适用于最终报价竞买人）》的要求到北交所办理退还交易保证金手续，其他竞买人及未行使优先购买权的场内优先购买权人应于动态报价结束后三个工作日内办理退还交易保证金手续。行使优先购买权的优先购买权人所交纳的交易保证金可按照约定转为交易价款的一部分。
十五、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，竞买人应承担缔约过失责任，转让方和北交所有权扣除其保证金，作为对相关方的补偿：
1、竞买人单方撤回受让申请的；
2、各竞买人在动态报价期内均未登录北交互联进行有效报价的；
3、竞买人被确定为受让方后未按《动态报价结果通知书（适用于受让方）》等文件履行相关义务的。
十六、竞买人被确定为受让方后未履行《须知》、《动态报价承诺函》、《动态报价结果通知书（适用于受让方）》等相关规定时，须向北交所交纳该项目动态报价中受让方及转让方应当支付的交易服务费。北交所有权根据转让方的申请再次组织该项目的交易活动。再次交易的成交价如低于本次成交价，则转让方有权要求该竞买人补足差额部分。该竞买人的交易保证金不足以弥补上述费用的，北交所、转让方及其交易服务会员（如有）有权向该竞买人进行追索。
十七、竞买人应对其参与竞价的注册账户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入北交互联的用户，在该平台上的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。
十八、因竞买人如下行为产生的一切后果，北交所不承担任何责任：
1、未及时关注北交所发布的竞价活动相关信息的；
2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；
3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
4、竞价活动的时间以北交互联系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与北交互联系统时间不符而导致未按时参与竞价的。
十九、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致北交互联系统异常、竞价活动中断的，北交所不承担任何责任。北交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：
报价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于1个工作日的自由报价，且该项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。
竞价承诺函
动态报价承诺函
承德壳牌石油有限公司滦平县王家沟加油站 ：
北京产权交易所（以下简称“北交所”）：
本方就参与 承德壳牌石油有限公司滦平县王家沟加油站全部资产 转让项目（项目编号： GR2025BJ1007219-3 ）（以下简称“本项目”）动态报价活动做出如下承诺：
一、本方已仔细阅读并自愿遵守《北京产权交易所实物资产转让动态报价须知》（以下简称“《动态报价须知》”）等文件的规定，同意按照相关规定参加本项目动态报价活动。
二、本方已仔细阅读并自愿遵守 《北交互联综合交易平台服务协议》。
三、本方已完成对本项目标的的全面调查了解（包括但不限于查阅由转让方提供的本项目档案文件），对项目标的情况已充分知晓。本方 对竞买行为负责， 自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、误解等而产生的相应后果。
四、本方承诺在接到《动态报价结果通知书》之日起 3 个工作日内，按照本项目信息披露公告中公示的文本与转让方签订《实物资产交易合同》或其他成交确认文件，并按规定将交易价款及交易服务费交纳至北交所指定账户。
五、本方在办理本项目产权变更、过户时，承诺承担法律法规规定的应由受让方缴纳的相关税费。
六、本方同意，在本方发生违反交易规则、《动态报价须知》及其他违规违约行为时，转让方和北交所有权扣除本方已交纳的交易保证金。
七、本方同意，若本方被确定为受让方后，因本方原因未 履行 《动态报价结果通知书》等相关规定 ，应向北交所交纳本次动态报价中受让方及转让方应当支付的交易服务费。北交所有权根据转让方的申请再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价格如低于本次成交价格，则转让方有权要求本方补足差额部分。
承诺方：
2026 年？04？月？23？日