·54.30·54.97施工地						中石化三里畈加油站控规方案调整公示控制性指标表			051020m2#楼指导性指标表
地块编码	地块面m)	用地性质	容积率	建筑密度（）	机动车停车泊位当量小汽车）	主要出入绿地率建筑限口方向	陶	高（m）	配套公共服务设施	城市景观及色彩要求
1-01	1795.0	公用设施营业网点用地	0.2	20.	0.3个/100m建筑面积	E	15	10	公、分类式垃圾收集点云水处理设施、消防设施	建筑采用现代建筑风格，建筑色彩与周边建筑环境、自然环境相协调
14-54.76备注5.12	1、该项目位于三里畈温泉村，温泉大道西侧，该地已收储报批拟出让，要求明确地块规划条件。2、该地块用地性质依据《三里畈镇总体规划修编（2011-2030年））予以确定，土地使用强度控制指标参照地块论证方案及《湖北省控制性详细规划编制技术规定》制定。3、李图用地界线及用地面积模据地块界址图予以确定，地块面积不含道路面积，但包含红线后退面积。直不得建设任何建构筑物；边界线后退按相关规范要求执行5、地块配套公共服务设施建设要求：地块内需配置公厕、分类式垃圾收集点、污水处理设施及消防设施。公厕的建设必须符《城市城市公共厕所6.容积率、建筑密度为最高限值，绿地率为最低限值：容积率=地块内建筑总面积/地块面积建筑密度=地块内建筑外轮摩垂直投影线面积/地块面积绿地-地块内绿地总面积/地块面积7、地块健设前必须进行修建性详细规划设计，在进行修建性详细规划设计时应将给水排水、电力电信、燃气等市政管线同时设计、应着重考虑地块地形地貌及区位位置，突显城镇景观形象，并按相关法律、法规及规范要求进行亮化、户外广告、智能监控等相关设计，应满足《民用建筑设计统一标准》、《商店建筑设计规范》、《建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018年版》及《城乡用地竖向规划规范》等相关准则规范中，关于日照、通风、采光、消防、无障碍、交通出入口等相关规范要求
图例	1-01地块编码规划道路及尺寸标注地块界线用地性质代码主要出入口方向建构筑物红线后退地块面积（m）

的：建

人该项目位于三里畈镇温泉村，温泉大道西侧，该用地拟按集体经营性建设用地方式进行供地，地块详细规划

方案原已于2023年第2次规委会会议审核通过，原用地面积为2668.1m，用地性质为公用设施营业网点用地

（090105），容积率0.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤10米，现因用地北侧村民要求在原用地界内北侧预留15

米距离作为加油站与房屋的安全间距，现将该部分用地（873.1m）从原规划用地面积内扣除后再征收入市，依

出4

据《湖北省控制性详细规划编制技术规定》及最新地块论证方案调整后最终用地面积为1795m，具体指标如上

图

832我局现对该规划方案进行公示，公示期为2025年11月11日起，公示期30天（节假日期间顺延），公示地

日

点为该项目位置现场附近、罗田县政务中心一楼公示栏、罗田县人民政府网站（http://www.luotian.gov.cn）

周边相关单位或居民有何建议或意见，请在公告期内工作日（上午8:00-11:30，下午2:30-5:30）向我局书面

反映。

日-883227

联系电话：0713-5103107

514

罗田县自然资源和规划局

2025年11月11日

日3396

·5

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