中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司关于人民北路宿舍楼103号商铺及101、107仓库的公告(第二次)
中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司关于人民北路宿舍楼103号商铺及101、107仓库的公告(第二次)
人民北路宿舍楼103号商铺及101、107仓库招租公告
中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司将于2025年10月30日10时起至2025年10月31日10时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），户名：中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司进行公开招租。
（注：2025年10月30日10时起至2025年10月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）
一、租赁物竞价基本情况
（一）租赁物相关情况：
1.租赁物位于广东省深圳市罗湖区人民北路宿舍楼103号商铺及101、107仓库，无证，商铺租赁面积26平方米，仓库租赁面积42平方米。
2.租赁物用作商业，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。
3.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
（二）出租期限：5年，具体日期按签订合同时间为准。
（三）竞价底价：人民币￥95160元/年(大写：玖万伍仟壹佰陆拾元整）。
（四）租金递增情况：第二年起每年按上年租金递增3%。
（五）租金收取方式：每月15日前一次性付清当月租金。
（六）竞价增价幅度：肆佰零捌元整（￥408元）
（七）竞价保证金：贰万肆仟元整（￥24000元）。
（八）投资承诺保证金：无
（九）合同履约保证金：按租期内最后三个月的租金总额计收。
（十）其他重要事项
1.同等价格，原承租方享有优先权。
2.不设免租装修期，自房产移交后即日开始计算租金。
3.中标承租人自行缴纳物业管理费、空调费、燃气水电费、维修基金等费用以及承租人租赁经营所涉及的一切税费。
4.仓库内不得存放易燃易爆物品，不得作为经营场所对外经营。
二、竞价人资格要求
（一）1.按现状出租，不接受个人或联合体竞买，只接受工商登记企业或个体工商户竞买。2.承诺装修投入不低于5万元，用于仓库装修。3.合同到期后无偿移交不可移动装修资产。
（二）凡是有下列情形之一意向竞价人，不得参与本次承租竞价：
1.受到过国家或政府部门刑事处罚、行政处罚；
2.被政府部门采取行政监管措施；
3.受到行业协会的纪律处分；
4.在资本市场诚信数据库中存在负面信息；
5.被国家企业信用信息公示系统列为经营异常名录或严重违法失信名单；
6.在信用中国网站上不存在失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单等不良信用记录；
7.存在与招租方已终结或尚未终结的有关的各类法律诉讼及其他不良诚信记录；
8.曾经违反竞价规定、对招租方利益造成损害的竞价意向人。
（三）其他招租要求
1、凡是拖欠招租方1个月租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。
2、天眼查为高风险企业或企业法人（个体工商户）为失信人被法院列为限制高消费企业，不得参与竞价。
3、出租人有权拒绝曾经拖欠租金达2个月以上的意向竞价人参加竞价。
（四）竞价人资格预审要求：
自本招租公告发布之日起至2025年10月26日18:00止，所有意向竞价人均通过线上提交竞价资格预审资料，意向竞价人需提交以下资料：在境内设立的工商登记企业或个体工商户竞价，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、承租意向说明，以上资料均需加盖公章。
我公司在收到资格预审资料后，将在三天内对提交资料进行核实并就是否符合报名竞租资格给予回复，符合要求通过我公司资格预审的意向竞价人可在平台报名相应租赁项目的竞租。
注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。如果意向竞价人报名竞价时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及履约保证金，原签订的租赁合同无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。
三、竞价时间及方式
（一）竞价时间：2025年10月30日10时起至2025年10月31日10时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。
（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用增价竞价方式（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。
四、交易保证金（竞价保证金）、合同履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求
（一）交易保证金（竞价保证金）
1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：￥24000元。
2.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。
3.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。
4.竞价成交后，竞价成功者的交易保证金在线下与招租方完成合同签订和支付合同履约保证金等相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。
5.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
（二）合同履约保证金
本项目需提供履约保证金：按租期内最后三个月的租金总额计收；竞价成功者必须在合同签订之日起15个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司，开户银行：工商银行北京路支行，账号：3602000909200124935)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。
（三）投资承诺保证金
本项目无需提供投资承诺保证金。
（四）软件服务费
本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000033887&knowledge=1060911358&language=zh或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。
五、合同签订
（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。
（二）自公示期2025年10月16日至2025年10月31日结束后，在15个工作日之内，竞得人自收到招租方电话通知后3天内，持本竞价公告第二点竞价人资格要求相关证件到深圳市福田区北环大道7001号石油大厦20楼2001室办公场所签订合同,如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。
（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司不承担任何责任。
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。
注：竞投人成功竞得后，只需按照页面提示在线上缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价的尾款（须线下与招租方签订合同及缴纳合同履约保证金等），交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。
六、合同样式
请意向竞价人查看页面附件
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年10月30日10时止接受咨询；
本竞价项目组织集中看样时间：第一次2025年10月22日，第二次2025年10月24日（需提前预约），不接受其他时间看样；意向竞价人自行在规定时间内到标的物位置集中看样。
八、联系方式
招租人：中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司
联系人：李先生，联系电话：13682620296 0755-83546077
竞价平台：网上资产交易平台
（网址：http://zc-paimai.taobao.com），
户名：中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司
联系人：李先生，联系电话：13682620296 0755-83546077
中国石化销售股份有限公司
广东深圳石油分公司
2025年10月16日
竞买人资质要求
身份要求：仅限企业用户
若多个用户联合委托参拍，委托方必须都是企业用户
意向竞价人需提交以下资料： 在境内设立的工商登记企业或个体工商户，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、承租意向说明，以上资料均需加盖公章。
标的物位置：广东省 深圳市 罗湖区
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