中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司关于遂溪县遂茂站东侧场地招租的公告(第一次)
中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司关于遂溪县遂茂站东侧场地招租的公告(第一次)
遂溪县遂茂站东侧场地招租公告
中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司，将于2025年08月21日10时起至2025年08月22日10时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产网上交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司公司）对遂溪县遂茂站东侧场地进行公开招租。（注：此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。），现就有关事项公告如下：
一、租赁物竞投基本情况
（一）租赁物相关情况：
1.租赁物位于广东省湛江市遂溪县遂溪贸易城遂海路10-2号，面积约3827.26平方米。（具体面积按实测为准）。出租标的仅针对我司权属资产，含土地和部分地上建（构）筑物、设备等（不含原租户自行增加部分）；新进成交人需自行负责场地清退事宜，完成清退后签订租赁合同。
2.租赁用途：仅用于不与我司形成同业竞争的商业用途，且不得用于从事宾馆、住宿、办学等人员密集型的项目，不得用于污染严重、对环保有重大影响、易燃易爆生产加工销售等经营事项。参禁止用途不限于上述列明范围，参与竞投前须通过承诺书写明租赁用途上传至阿里平台，我司按内部管理要求审核。
3.场地不允许转租、分租，未经出租人同意不能擅自改建。
4.在租赁期内，竞得人对承租场地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
（二）出租的起止期限：临时性出租2年，具体日期按签订合同时间为准。在租期内，出租方因经营管理需要提前收回标的，承租方自收到书面通知后20天内必须无条件撤场退出，出租方不作任何补偿，风险由竞得人（租户）自行承担，竞投人必须慎重决定竞投行为,提交承诺书。
（三）竞投底价：人民币￥10500元/年(大写：壹万零伍佰元整）。
（四）租金递增情况：无。
（五）租金收取方式：按合同约定。
（六）竞投增价幅度：200元（￥贰佰元整）
（七）竞投保证金：21000元（￥贰万壹仟元整）
（八）投资承诺保证金：无
（九）履约保证金：6个月租金（按年租金成交价折算）
（十）软件服务费：阿里资产拍卖平台对本项目按成交总金额收取4%软件服务费。
（十一）优先承租条款：本次竞租物业的现租户及在我司消费的报名人（消费金额越高，优先权越高）享有优先承租权。竞价过程中，现租户与我司消费的报名人与其他竞价人在同等出价情况下，现租户及在我司消费的报名人为成功竞得者。如现租户及在我司消费的报名人同价情况下，现租户为成功竞得者。如果现租户未参加竞价，视为放弃优先承租权。
（十二）竞投结果需出租方报上级单位审批，如未能审批通过，则终止该物业招租流程。
（十三）履约保证金需在合同签订后3天内缴至如下单位银行账户，逾期视为自行放弃，取消成交资格并没收竞投保证金：
收款单位：中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司；
开户银行：邮政储蓄银行湛江分行；
账 号：100616129880010002。
（十四）重要事项：
1.不设免租装修期，自场地移交后即日开始计算租金。
2.中标租户自行缴纳燃气水电费等费用以及租户租赁经营所涉及的一切税费，相关税票报出租方备案。
3.承租方租赁场地后，必须按照出租方要求在租赁场地安装视频监控系统。并开通我方查看视频权限。
4.中标后标的资产若存在被侵占行为，由中标租户协助我方进行清退，租赁周期从清退完成并移交租赁资产起算。
5.在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起按承诺书要求将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起按承诺书要求属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。
二、竞投人资格及预审要求
（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。
（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
（三）凡是有下列情形之一意向竞价人，不得参与本次承租竞价：
1.受到过国家或政府部门刑事处罚、行政处罚；
2.被政府部门采取行政监管措施；
3.受到行业协会的纪律处分；
4.在资本市场诚信数据库中存在负面信息；
5.被国家企业信用信息公示系统列为经营异常名录或严重违法失信名单；
6.在信用中国网站上存在失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单等不良信用记录；
7.存在与招租方已终结或尚未终结的有关的各类法律诉讼及其他不良诚信记录；
8.曾经违反竞价规定、对招租方利益造成损害的竞价意向人。
注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。
（四）承租方不得从事任何违法经营活动、不得从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事废品回收及宿舍用途。
（五）资格预审要求
所有意向竞价人均须自本招租公告发布之日起至2025年08月19日17:30止（工作日期间，上午8：30-12：00，下午14：30-17：30；请尽早提交，以免因审核造成延误影响报名）的时间内提交竞价资格预审资料。在境内设立的法人和其他组织，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、经办人身份证复印件、承诺书，以上资料均需加盖公章。公民个人报名，需提交个人身份证复印件及承诺书（承诺书需手写签名按手印）。
我公司将在收到资格预审资料后对提交资料进行核实并就是否符合报名竞租资格给予回复，符合要求通过我公司资格预审的意向竞价人可在竞价网络平台上传审核资料报名相应租赁项目的竞租。
注意：如果意向竞价人提交竞价资格预审资料时自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及履约保证金，原签订的租赁合同无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。
三、竞投时间及方式
（一）竞价时间：2025年08月21日10时起至2025年08月22日10时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。
（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。
四、交易保证金（竞投保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求
（一）交易保证金（竞投保证金）
1.参与本次竞价需缴纳竞投保证金，具体金额按第一项第（七）点。
2.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。
3.竞投意向人在对竞投标的物第一次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。
4.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，20个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。
5.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
（二）履约保证金
本项目需提供履约保证金：按合同首年六个月租金收取；竞投成功者必须在合同签订后3天内，足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
（三）投资承诺保证金
本项目无需提供投资承诺保证金。
（四）软件服务费
本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。
五、合同签订
（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。
（二）竞得人自收到成功竞投短信通知后，必须按照招租方通知要求，及时与招租方签订租赁合同（招租人电话通知竞得人在期限内签订合同），如竞得人未在通知要求的时间内办理租赁合同签订手续，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，招租方不承担任何责任。
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金和招租方有权组织重新竞价。
六、合同样式
请意向竞投人查看页面附件。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年08月19日17时30分止接受咨询；
本竞投项目组织集中看样时间：预约；意向竞投人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：劳先生，联系电话：13232715481。
八、联系方式
招租人：中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司
联系人：劳先生，联系电话：13232715481
竞投平台：网上资产交易平台
（网址：http://zc-paimai.taobao.com），
户名：中国石化销售股份有限公司广东湛江石油分公司
监督人：黎小姐
监督人联系电话：15521668867
中国石化销售股份有限公司
广东湛江石油分公司
2025年08月05日
竞买人资质要求
在境内设立的法人和其他组织，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、经办人身份证复印件、承诺书，以上资料均需加盖公章。公民个人报名，需提交个人身份证复印件及承诺书（承诺书需手写签名按手印）。
标的物位置：广东省 湛江市 遂溪县
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